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桂林经济适用房可以交易吗

发布时间：2023-08-09 03:38:03

内容来源：互联网

关键词汇：桂林经济适用房产权,桂林经济适用房出租,桂林经济适用房可以交易吗

内容简介

1.经济适用住房购房人拥有有限产权，在取得完全产权以前，只能自住，不得用于出租经营。2.购房人取得房屋所有权证未满五年的，原则上不得直接上市交易。五年内购房人因特殊原因确需出售的，其经济适用住房由市房改办按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算作

1.经济适用住房购房人拥有有限产权，在取得完全产权以前，只能自住，不得用于出租经营。

2.购房人取得房屋所有权证未满五年的，原则上不得直接上市交易。

五年内购房人因特殊原因确需出售的，其经济适用住房由市房改办按原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算作价进行回购，回购的住房继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。

3.购房人取得房屋所有权证满五年后，其经济适用住房需要上市交易的，应按照届时同地段同类普通商品住房市场评估价与原购买经济适用住房（不包括已交超标面积的价款）差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款；

在相同价格情况下，政府可优先回购；

购房人也可以向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权，并凭市房改办出具的证明办理产权变更登记手续；

市房产、国土资源行政主管部门凭市房改办出具的证明相应在其房地产权证上注销原注记。

购房人向政府交纳的土地收益等相关价款由市房改办负责收取，专项用于经济适用住房的建设和管理。

4.在限制交易期间内，因继承、离婚析产、以及仲裁裁决、法院判决等须发生房屋使用权转移的，经市房改办审核后，可办理交易过户手续，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期限从原房屋所有权证取得之日起计算。

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